PADOVA – VILLA FERRI | PRESTIGIOSO POLIAMBULATORIO MEDICO A REDDITO In vendita Commerciale

Interessante opportunità di investimento immobiliare con redditività immediata e concrete prospettive di incremento.

All’interno del complesso Villa Ferri, in via Bosco Papadopoli 4 a Padova, proponiamo in vendita una porzione immobiliare a destinazione terziaria, attualmente adibita a poliambulatorio medico, interamente sviluppata al piano terra, completamente locata a professionisti e caratterizzata da un’interessante redditività.

POSIZIONE STRATEGICA E CONTESTO CONSOLIDATO

L’immobile è inserito in un contesto urbano servito, nella zona sud di Padova, in posizione favorevole per i collegamenti con la città e i comuni limitrofi.La presenza di attività e servizi nelle vicinanze, unitamente alla facilità di accesso, rende la struttura particolarmente adatta all’esercizio di attività sanitarie, mediche e professionali.Un importante valore aggiunto è rappresentato dall’ampia disponibilità di parcheggi per il pubblico, elemento particolarmente apprezzato dai pazienti e fondamentale per la funzionalità di un centro medico.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

La struttura presenta un’organizzazione interna razionale e funzionale, studiata per garantire un’accoglienza professionale e un’efficiente gestione delle attività sanitarie.

Gli ambienti comprendono:

• Ingresso e zona accoglienza
• Reception dedicata
• Sala d’attesa
• 8 studi e ambulatori medici
• 5 servizi igienici
• 2 ripostigli e locali di servizio

Gli spazi si presentano in ottimo stato di conservazione e manutenzione, consentendo la prosecuzione delle attività senza necessità di interventi significativi.

L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento mediante pompa di calore, con macchina recentemente sostituita, a beneficio dell’efficienza e dell’affidabilità impiantistica.

INVESTIMENTO A REDDITO – RENDIMENTO LORDO FINO AL 9,75%

Il principale punto di forza di questa proposta è rappresentato dalla redditività immobiliare.

PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO IMMOBILE?

Una soluzione particolarmente interessante per investitori privati, società immobiliari e operatori del settore sanitario alla ricerca di un asset con caratteristiche distintive:

• Reddito immediato, grazie alle locazioni già in essere.
• Interessante rendimento lordo, con ulteriore potenziale di crescita.
• Destinazione d’uso consolidata, legata ad attività mediche e professionali.
• Distribuzione funzionale, con 8 ambulatori indipendenti e spazi comuni.
• Ottime condizioni manutentive e impiantistica recentemente aggiornata.
• Ampia disponibilità di parcheggio, a servizio dell’utenza.
• Ubicazione strategica, nel territorio padovano.

PREZZO DI VENDITA: € 529.000

Un investimento immobiliare già produttivo, capace di coniugare redditività, funzionalità e prospettive di crescita.

Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contattaci.

OBIETTIVO CASA – MASERA’ DI PADOVA

Tel.: 049 2542292

Cell.: 380 7855778